Willkommen in Ihrem Wohntraum in Köstenberg!
Dieses Bauernhaus befindet sich in Bestlage!
Leben über der Nebelgrenze-traumhafte Ruhelage-ob zum Golfplatz oder zum Wörthersee-Alles ist mit einem Sprung möglich!
Vor Ihnen liegen die Karawanken, Laufschuhe anziehen und schon ist man im Wald.
Das Bauernhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Geschmack und Liebe restauriert. Es fallen keine versteckten Investitionen an. Nun bietet es den Komfort eines modernen Wohnhauses mit dem Charme der Vergangenheit, ein Kraftplatz unweit der Kirche!
Die Wohnräume erstrecken sich auf 3 Ebenen, das Herzstück ist das zentrale Wohnzimmer mit großzügigem Kamin im Mittelstock. Viel Holz und eine offene Küche machen es wohlig und gemütlich, Sommer wie Winter!
Die Zufahrt endet in einer Sackgasse( öffentliches Gut). Idylle mit wenig Nachbarn ist hier gegeben.
Hardfacts:
Badezimmer OG komplett neugebaut, inkl. Fußbodenheizung
Gäste-WC neugebaut
Wohnbereich neu gestaltet inkl. Schlafecke und Anrichte mit Spülbecken und
Kühlschrank
Küche EG komplett neugebaut
Esszimmer EG umgebaut
Toilette EG neugebaut
Badezimmer EG neugebaut
Sauna eingebaut
Terrasse neugebaut
Badebecken mit der Holzheizung eingebaut (HOT TUB)
Sickergrube mit Tank eingebaut
Elektrosystem modernisiert und geprüft, moderne Ölheizung (Bedarf ca. 1500 l/Jahr)
Schließsystem neu
Panoramafenster im Wohnzimmer (Juni 2023)
Fachsanierung mit Prefa Aluminiumdach (Kaltdachkonstruktion) (Juni 2023)
Holzvordach (Juni 2023)
Gartengestaltung, alter Baumbestand mit Obstbäumen und Gartenhaus
Das Wohnhaus wird inkl. Inventar und Möblierung verkauft.
Das Objekt ist auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Schifans-die Gerlitze, das Lieblingsschigebiet der Kärntner liegt ca. 20 Minuten entfernt!
Uralte Handwerkskenntnis-vor 300 Jahren- abgetragen und hier neu errichtet!
Unser Fazit: Das beste aus 2 Welten, der Komfort des Neubaus trifft auf die Kenntnis der alten Baumeister! #Urlaub jeden Tag!
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden.
Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, office@kainbacher-immobilien.at, 0043 0676 9480306
